Dansk English
 


Klik på blokkene
og læs vore artikler!


TV2-Finans 0900 mandag d. 19-09-2011
sådan løses ejendomskrisen og sikrer
- Mobilitet og økonomisk vækst
- delvis pensionskasse finansiering
cand.merc., stats. aut. ejd. mgl. og
valuar Lars Wismann 




Sådan løses ejendomskrisen
Der skal bl.a. stilles krav om udlånsvillighed til pengeinstitutter til gegæld for hjælpepakker
Lars Wismann i
Jyllandsposten d. 25-08-2011



Sådan opstod krisen i andelsboligsektoren
Læs om: Konstante prisstigninger 1962-2006, Den lempelige finansiering, Valuarernes opvurderinger, Den stiftende advokat, A/B Foreningernes vej til konkurs, De kunstige finansielle hjælpeordninger, Søg de rigtige løsninger, RD/Danskebanks tilbagekøb af A/B Lyngby Søpark, For kr. 4 mia. pariaejendomme.
Den 29. juli 2011



Badstuestræde 7, 1209 København K.
 Bliv ejer med liberalt erhverv på 1. sal og bolig på 2. sal. Hver etage på 122 m2 Ifølge BBR i alt 580 m2. Kontant købesum kr.12½ mio. Enhver ejers stolthed!Ny pris og nyt  prospekt d. 26-06-2011


Larsbjørnsstræde 8, Kbh.K.!
Lejeprospekt 280 m2 midt i Latinerkvarteret til særlig pladskrævende butik, restaurant, outlet! Byggetilladelse haves!
 Lars Wismann d. 05-02-2011


Grundskyld og dækningsafgift kan variere med op til 600%  på nær identiske ejendomme!

Skattedirektør Jens Perch Nielsen der  har ansvaret for de helt vilkårlige ejendomsskatter er veltilfreds!
Der er tale om en modelfejl og læs her vores indberetning til Skatteministeren og Jens Perch Nielsen! 

Lars Wismann d. 15-03-2011



De off. vurderinger pr. 01.10.2010
er helt tilfældige!
Skattedirektør Jens Perch Nielsen har ansvaret for stigninger på op til 32% og fald på ned til 8%! Boligejendomme varierer fra kr. 4.600/m2 til kr. 36.000/m2! Skattedirektøren mener hans vurderinger er gode måske lidt upræcise! 
Lars Wismann d. 02-03-2011


Sådan vurderer du rette pris på en andelsbolig!
Læs vedlagte artikel og køb aldrig et andelsbevis uden først at få en professionel rådgivning!
Lars Wismann d. 01-02-2011


Nyhedsbrev forår 2011
Generalforsamlinger i A/B foreninger samt vilkårlige off. vurderinger, der varierer
fra kr. 4.600/m2 til kr. 40.000/m2.
Skattedirektør Jens Perch Nielsen udtalte til JP at de højest er lidt upræcise!   
Lars Wismann d. 26-01-2011


De offentlige vurderinger
er helt tilfældige!
Nye og lavere (-10%-30%) off. vurderinger pr. 01-10-2010 udmeldes senest d. 01-03-2011.
Andelshaverne risikerer markante fald i andelskronen medmindre,
at man læser den her vedlagte artikel.

Lars Wismann d. 12-01-2011



Andelsbevis solgt for kr. 4.000.000!
Nyhedsbrev efterår 2010!
Beskyt din andelskrone mod de nye off. vurderinger pr. 01.10.2010 der forventes at falde 20-30% i København!
Læs vores artikel.



Nyhedsbrev til Andelsboligforeninger og andelshavere!
 Opnå store besparelser, større indtægter, lavere boligydelse og en vel dokumenteret andelskrone der kan gælde i op til 18 mdr. Klik her og se artiklen!
Indlagt d. 12-08-2010



K/S Søborg Hovedgade 25-29,Gentofte 
Enkelte brugte anparter til salg i et meget velfungerende projekt! Stadig bedre resultater år efter år. Gennemsnitligt investeringsresultat 39% p.a. siden investeringen i 2000!
Prospekt d. 26-05-2010-kan trækkes her!


Andelsboligforeninger risikerer at vælte som korthuse! Berlingske d. 03-02-2010 
Denne artikel er "negativt" sludder! Langt de fleste andelsboligforeninger er veldrevne og økonomiske solide! Læs vores kommentar!



Glædelig Jul og Godt Nytår 2010 
Læs her de mange gode budskaber
i Wismann Property Consult A/S
Indholdsrige Jule-Nytårsbrev.


A/B Ringertoften - skandalesagen
Lad ejendommen gå på tvangsauktion er formentligt bedste redning for de ca. 300 andelshaverer der står med deres livs økonomiske mareridt!


Andelsboligforeninger nyhedsbrev
september 2009 
Gode råd til lavere boligydelse, sådan opnår du
den maksimale andelskrone og få andel i en
erstatning på samlet op til kr. 250.000.000


Meget at vinde intet at tabe!
 Klik her og læs hvordan andelsbeviser solgt fra 2005-2007 på ofte meget for lave valuarvurderinger kan opnå erstatning. På vores anbefaling er der netop udbetalt kr. 1.175.000 til den første forening. Klienten er uden risiko.  


Vi har ophævet vores medlemsskab af Dansk Ejendomsmæglerforening pr. 04-05-2009
 Klik her og læs baggrunden for at vi ikke længere er MDE.


DE vurderingsnorm - A/B foreninger
Mange af vores anbefalinger til gode valuarvurderinger er indlagt i den nye vurderingsnorm. Desværre stilles det ikke som et krav at værdiansættelsen skal tage udgangspunkt i hvad tilsvarende ejendomme handles til eller udbydes til. DEs nye norm stiller en række krav der alene skal opfyldes så vidt muligt. Normen fylder 1½ side og skal følges! 




Andelsboliger sælger til underpris!
 samt artikel fra Berlingske d. 14-03-2009Andelsboliger sælges til overpris!Læs alt om den ny off. vurdering pr. 01.10.2008! 


Andelshavere kan få realkreditlån og herved spare
op til 20-30% i netto boligydelse!


AB Andelsboligforeninger analyser og artikler klik på vinduerne nedenfor og læs de underliggende artikler!

 
Valuarvurderinger med 300 procent forskel
 i den kontante handelsværdi! DE mener, at kvaliteten generelt er god! Læs mæglernes vurderingskriterier og helt igennem tilfældige valuarvurderinger for AB-ejendomme.

 
AB Falkegården - valuarvurdering eneste i Danmark mæglerfagligt vurderet af DE opfylder alle krav jf. vurderingscirkulæret herunder angivelse af referencehandler

 
Valuaranalysen med 175 valuarvurderinger her kan du se hvordan der er vurderet i 2005-2008

 
Andelsbeviser sælger også til den høje værdi

 
Valuarvurderinger langt under den kontante handelsværdi!

 
Gratis økonomitjek af
almennyttige boligafdelinger

 
Gratis økonomitjek
 af andelsboligforeninger

 
Indlæg til Berlingske d. 20. juni 2008 "Lykken er en andelsbolig"

.




 
Værdiansættel-
ser i det danske
marked!
Powerpoint på
konference
den. 04-05-2011

"Renteswap kan
blive dyrt for 
bankerne", 
A/B foreninger
kan få sine penge
og gl. lån tilbage. 

"Realkreditten
sidder med
nøglen til et vel
fungerende
ejendomsmarked!"
Børsen
d. 31-12-2010

Andelsboligdebat,
mandag d.
14-09-2009
i Folketeatret.
Læs her vores 
PP-præsentation!

"Andels-ejere kan
rejse millionkrav"
Børsen Erhvervs-
ejendomme
d. 04-06-2009

Ejendomsmarkedet
bombet sammen -
kontant handelsværdi
meningsløs
Økonomisk Ugebrev
nr. 8 02-03-2009


Engelske 10-mands
projekter har givet
milliontab
Økonomisk Ugebrev
nr. 42 15-12-2008


Oktober 2008
Artikel i Børsen
"Behov for vækst"

12.august 2008
Wismann i medierne
"KS investorer på solidt fundament"


26.maj 2008
Wismann i medierne
Interview fra Børsen

Feb. 2008
Skattechok for erhversejendomme
i Børsen

20.dec 2007
Artikel:
God jul og godt nytår 2008   

Vi har nu udarbejdet:

·  415 screeninger på andelsboliger
·  2,5 mia.kr. i værdistigninger
·  25 mio.kr. i driftsforbedringer

Handlet brugte anparter:
K/S Sankt Annae Plads
Kontant købesum 42 mio. kr.

 

 

 

Billeder fra sponsor-
arrangement Fregatten Peder Skram


Copyright © 2012 Wismann Property Consult A/S   OnlineWeb® is copyright 2002-2012 by HP Consulting    Login