| 1 |
Ejendommens dokumenter er et meget omfattende materiale, der gennemgås i due diligence fasen og/eller før købsaftalens underskrift. |
| 2 |
Kendetegnende for den professionelle rådgiver/sælger/formidler er en fyldestgørende og udtømmende fremlæggelse af de dokumenter, som vedrører ejendommens handel. |
| 3 |
Ved lejekontrakter er det afgørende, at samtlige tillæg er vedlagt lejemålets oprindelige lejekontrakt. Der kan være forhold i lejekontrakterne, som er usædvanlige, og som sælger har glemt at gøre opmærksom på. |
| 4 |
Ofte ser man ejendomme sat til salg, hvor officielle dokumenter som offentlige ejendomsvurdering, ejendomsskatteskema og BBR-meddelelse er flere år gamle og for længst uaktuelle. |
| 5 |
Om muligt sørg for at få sælger til at fremlægge de sidste 3-5 års driftsmæssige regnskaber med alle ejendommens indtægter og udgifter. |
| 6 |
Vær opmærksom på, at der meget vel kan være betydelige forskelle på ejendommens arealer ifølge BBR-meddelelsen og de faktiske arealer. |
| 7 |
Vær opmærksom på planlovene for området og ikke mindst politiske beslutninger for den fremtidige anvendelse for området. |
| 8 |
Vær klar over, at selv de dygtigste rådgivere kan have overset væsentlige forhold, da antallet af dokumenter på en handel af en investeringsejendom kan omfatte i tusindvis af dokumentsider. |
| 9 |
Sørg for at alle forhold, der er aftalt omkring ejendomshandelen, er nedskrevet på papir og forklaret så tydeligt, at der ikke kan være tvivl om hvad der er aftalt. |
| 10 |
Er der dokumenter, der ikke kan læses, da må indholdet tydes af sagkyndige, eller der må tages forbehold for det, der ikke kan læses. |