| 1 |
Kun i ganske få undtagelsestilfælde kan erhvervsmæssige lejekontrakter ikke genforhandles – hvorimod det er modsat med lejekontrakter på boliger. |
| 3 |
Mange har interesse i lejekontrakter med fredede vilkår med lang uopsigelighed. Det har dog både fordele og ulemper |
| 4 |
Nogle stiller en bankgaranti til sikkerhed for lejens betaling, men det er langt mere attraktivt med et kontant depositum. |
| 5 |
Kontant depostium er at foretrække, frem for at lejer betaler lejen forud f.eks. 3 eller 6 mdr. |
| 6 |
Lejen kan være et fast beløb eller et fast beløb og minimum en procentdel af omsætningen. |
| 7 |
Lejen kan reguleres årligt på mange forskellige måder, men det er at foretrække med en regulering, der alene reguleres opad med en årlig minimumsregulering. |
| 8 |
Der kan være indlagt, at ejer i forbindelse med afståelse, skal have en procentdel af afståelsessummen. |
| 9 |
Der kan være indlagt begrænsninger i lejers mulighed for afståelse og fremleje. |
| 10 |
Der kan være indlagt særlige vilkår for lejers økonomiske styrke. |
| 11 |
Der kan være særlige vilkår for anvendelsen. |
| 12 |
Som udgangspunkt er der aftalefrihed på erhvervslejekontrakter, og det er derfor alene kreativiteten, der sætter begrænsninger |